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余姚四明湖開元山莊如意樓內部分房屋及室內配套設施租賃權(網絡拍賣)公告

發布日期:2018-02-02 訪問次數:1251 信息來源: 字號:[ ] 保護視力色:杏仁黃秋葉褐胭脂紅芥末綠天藍雪青灰銀河白(默認色)

    受委托,本公司定于201829日上午9開始在“網絡拍賣平臺”對余姚四明湖開元山莊如意樓內部分房屋及室內配套設施租賃權進行公開拍賣。現就相關事項公告如下:

一、拍賣標的余姚四明湖開元山莊如意樓內的棋牌室、KTV房屋及室內配套設施租賃權。其中,棋牌室8間:面積168平方米KTV包廂5個:面積375平方米;合計面積:543平方米室內配套設施包括桌椅、沙發、電視機等。出租年限:五年;起拍價:人民幣26.2萬元/年;競買保證金:人民幣5萬元;現狀:經營中。

注:標的按現狀進行拍賣。

二、標的咨詢、看樣:從公告發布之日起接受咨詢、自行看樣或提前與本公司聯系看樣。

三、競買人的資格要求及提交資料:

1、資格要求:自然人、法人和其他組織均可申請參加。

2、提交資料:

法人或其他組織須提供:①營業執照副本;②法定代表人或負責人身份證明;③競買人如委托他人辦理相關手續,請提供授權委托書和身份證明;

以上資料均須提供原件及加蓋法人及其他組織公章的復印件。

自然人須提供:身份證原件及復印件。

四、拍賣方式及報名手續

1、采用網上競價的方式進行。

2、競買人須在“網絡拍賣平臺”上按規定遞交報名資料并注冊成功;

3競買人在報名前須向本公司提交報名資料、領取繳款單,并簽訂書面《競買協議》。

4競買人須在201828下午4時前在“網絡拍賣平臺”上報名登記(如實填寫競買保證金支付信息),同時將競買保證金繳入指定賬戶:

    名:寧波陽明拍賣有限公司

開戶銀行:寧波銀行余姚中心區支行

    號:61020122000255779

以轉賬、電匯、網銀或現金的形式,按時、足額支付保證金;以實際到賬為準,繳款人戶名必須與競買人名稱一致。

5、競買人報名成功與否,以收到平臺發送的確認短信為準,逾期不予受理。

五、請各競買人在拍賣前仔細了解網上競價方式,有疑問應及時向本公司咨詢。

具體內容請登入本公司網站(http://www.yypm.com.cn/)查詢。

聯系人:先生、先生      聯系電話:6272463862651915

聯系地址:余姚市舜水北路16

                                                   

 寧波陽明拍賣有限公司

                                                            二O一八年二月二日

     

總 則

第一條  本《拍賣須知》根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規、規章,參照國際通行慣例制定。

第二條  拍賣人將依法組織和開展拍賣活動,參加拍賣活動的競買人必須仔細閱讀并遵守本《拍賣須知》及其它相關文件,并對自己執行本《拍賣須知》的行為負責。

第三條  拍賣人有權在本《拍賣須知》的基礎上,根據公開、公平、公正、誠實信用的原則解釋和處理本《拍賣須知》以外的特殊問題和未盡事宜。

拍賣標的

 第四條  拍賣標的: 余姚四明湖開元山莊如意樓內的棋牌室、KTV房屋及室內配套設施租賃權。其中,棋牌室8間:面積168平方米KTV包廂5個:面積375平方米;合計面積:543平方米。室內配套設施包括桌椅、沙發、電視機等。出租年限:五年;起拍價:人民幣26.2萬元/年;競買保證金:人民幣5萬元;現狀:經營中。

注:標的按現狀進行拍賣。

第五條  本次拍賣標的數據以委托人提供的《資產評估報告》評估結論及相關數據記載為準。拍賣人在拍賣時及其后對標的的瑕疵、缺陷不作擔保。競買人在報名登記前必須仔細審看拍賣標的,一旦作出競買決定并成交,即表明本人接受拍賣標的之一切現狀,愿意承擔法律責任,并且不以任何理由提出退還標的或拒付成交款。

第六條  標的特別說明

(一)《拍賣成交確認書》簽訂后,買受人須按約定時間與委托人簽訂《房屋租賃合同》,并付清第一年租金成交款和買受傭金,否則買受人無權請求返還競買保證金。

(二)履約保證金:人民幣4萬元。待辦理完營業執照及相關證照后15日內由買受人向委托人支付。租期滿后,租賃雙方無糾紛,由委托人一次性退還(不計息)。

(三)租金實行按年支付、先付后用的原則,買受人應提前一個月將下一年租金交至委托人;若買受人不及時交納,委托人有權收回標的并且不予退還履約保證金。

(四)標的不得擅自改變經營項目、范圍,不得轉租他人。經營過程中遵守國家的法律法規和相關管理單位的各項規章制度,不得出現違法違紀的事件和黃、賭、毒,否則,委托人有權立即終止合同,并由不予返還履約保證金。

(五)在租賃期間,委托人必須保證提供給買受人的營業場地能夠正常使用,并按委托人經營時間提供買受人水、電、空調等能源供應。相關能耗費用,由買受人承擔,委托人代收并支付給相關單位,同時,委托人收取代收能耗費用的3%作為代辦手續費

(六)委托人僅提供場地給買受人使用,買受人的營業執照及相關證照須在合同簽訂后30日內自行向有關部門申請辦理,涉及經營的各項稅費等由買受人自行承擔

(七)買受人需要裝修改造、增添設施設備均由買受人自行負責,若買受人對租賃的房屋進行重新裝修,應事先提供裝修合同做出裝修申請,經委托人審核同意后按委托人的有關裝修管理規定實施,裝修完畢后應提供裝修竣工圖報委托人備案。

(八)承租期內設施設備的維修配件費用由買受人承擔,委托人內部維修人員費用由委托人承擔。如委托人無法維修,需外聘人員維修,相關費用全部由買受人承擔。

(九)委托人的賓客和員工如訂購買受人的產品及服務時享有一定的優惠政策,費用由賓客和員工自行接洽并結算。買受人須提供發票,委托人不作擔保,不替賓客連同房費/餐費一起結算,不代開發票,不代刷POS機,不代為簽單掛賬結算。同時,須確保賓客在訂購買受人產品及服務時的人身和財產安全。

(十)買受人若需做廣告宣傳必須征得委托人同意和統一安排,且不得借委托人名義宣傳,故意混淆租賃關系,且涉及費用由買受人承擔。

(十一)買受人在承租期間,應依法納稅,合法經營。經營所涉及到的貨品/服務質量、收費標準、衛生標準、人員的資格要求,必須符合國家有關規定。如有偷漏稅等違法現象,一經查實后果自負。同時,買受人必須保證在經營期間所銷售的產品質量合格/服務符合行業標準,不弄虛作假,所銷售的產品引起的投訴、合同糾紛等一切問題,由買受人負責。

(十二)買受人負責所有其經營區域從業人員的一切費用。具體包括:工資、獎金及福利費用、工作餐費(工作餐可以在委托人員工餐廳用餐,按照早餐7.5//餐,中/晚餐15//餐,統一結算)、員工上崗體檢、暫住證、培訓費、住宿費(如需在委托人員工宿舍住宿,需按酒店規定員工定價收費,并服從委托人的宿舍安排及管理)以及按《勞動合同法》及相關規定為所屬員工交納相關費用。

(十三)如遇政府規劃調整等原因需提前收回標的的,委托人有權解除合同,買受人應無條件服從并及時搬遷,委托人不承擔作價補償。剩余租金(從買受人按要求時間歸還標的之日起,按日計算,不計息)和履約保證金予以返還。

(十四)租賃期滿,買受人返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經委托人驗收認可,并互相結清各自應當承擔的費用。買受人有權將自行添置的各類財產收回,固定裝飾物(指裝飾在固定建筑物上,與建筑物不可分離的部分)所有權歸委托人所有,且不作任何經濟補償。買受人搬遷期限為租賃期滿或合同提前終止后一周以內。如逾期未搬的,委托人有權以廢棄物予以處理。

拍賣前期活動

第七條 拍賣人根據委托人提供的資料確定可參拍的對象。競買人必須符合相關法律法規及競買人資格條件的規定;按時、足額繳納競買保證金;提交相關資料;辦理報名登記手續,方可參加本次拍賣。拍賣人在拍賣活動任何階段,有權拒絕不符合本次拍賣資格條件的競買人參加本次拍賣活動或解除其拍賣成交的法律關系,并追究其相應的法律責任。

第八條 競買人應在報名登記前按時、足額繳納競買保證金(不計息)。

(一)競買人在競價平臺上注冊的賬戶和密碼是參加平臺競價的必要依據,應自行慎重保管,若因轉交他人、遺忘或被盜等產生的結果及可能導致的糾紛和經濟損失,均由競買人自行負全責。

(二)競買人(即其后的買受人)保證在拍得標的后,按本《拍賣須知》的要求履行其全部義務,否則拍賣人有權對買受人的競買保證金沖作違約金,不予退還。

網上競買

第九條 本次拍賣經過報刊、網絡公告、實地展示,在網絡拍賣平臺進行公開拍賣。

本次網絡拍賣遵循價高者得的原則,由相關當事人和監管部門負責監督。競買人應在標的規定的競價時間內,憑自己的用戶名和密碼登錄競價平臺參與競價。在競價過程中,競買人可按系統默認的加價幅度競價,也可按規定自行報價。在系統規定的競價結束時間前二分鐘內,仍有競買人出價的,系統將自動順延五分鐘(以此類推)。如無人繼續加價的,系統將自動判斷最高應價者為該標的的買受人。

第十條 買受人須在成交當日到拍賣人處辦理相應的成交手續,簽署相應的拍賣文件。如未能及時辦理成交手續的,視為違約,已交的競買保證金不予退還,并按《拍賣法》第三十九條規定承擔違約責任。

《拍賣法》第三十九條:買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款,未按照約定支付價款的,應當承擔違約責任,或者由拍賣人征得委托人的同意,將拍賣標的再行拍賣。
  拍賣標的再行拍賣的,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應當補足差額。

第十一條 特別注意事項:用戶的網站注冊人名稱必須與競買保證金交納人名稱、買受人名稱一致,否則造成的損失和后果由競買人自行承擔,與拍賣人、委托人無關。

第十二條 本次拍賣計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不包含標的權利登記或變更、標的交付所發生的相關稅、費及買受傭金。

拍賣后期工作

第十三條 拍賣結束后,拍賣結果將在寧波市公共資源交易網余姚分網公示三個工作日。對拍賣結果有異議的,相關當事人可在結果公示期間向拍賣人或委托人提交書面質疑;對書面質疑回復不滿意的,可在收到書面回復后起15個工作日內向余姚市公共資源交易管理辦公室提交書面投訴。公示結束后無異議的,由拍賣人向買受人發放《拍賣成交確認書》。

第十四條  未競得拍賣標的的競買人,在拍賣結束后的次日起(節假日除外),由拍賣人憑競買人報名時登記的戶名及賬號退還競買保證金(不計息),如未收到競買保證金的,請及時與拍賣人聯系。

買受人須在2018214日下午4時前與委托人簽訂《房屋租賃合同》,并向拍賣人支付第一年租金成交款3%的買受傭金。

買受人的第一年租金成交款在辦理完營業執照及相關證照后15日內向委托人一次性支付。

買受人的競買保證金沖抵買受傭金,剩余部分憑《房屋租賃合同》復印件到拍賣人處退還(不計息),拍賣人只出具買受傭金發票,其他相關票據由委托人提供。具體可咨詢057462724638

 第十五條 標的交付:簽訂《房屋租賃合同》后由委托人交付給買受人

附 則

第十六條 對競買人或買受人的通知或催告事宜,以其報名時所登記的聯系電話為通訊方式,若該項不作記載,則以其身份證所載的住所為通訊地址。因無法聯系或無法送達而產生的后果,由當事人自行承擔,與委托人、拍賣人無涉。

第十七條 本須知解釋權歸本次拍賣活動的委托人、拍賣人所有。

 

                寧波陽明拍賣有限公司

                                                      O一八年二月二日

 

 

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