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余姚市健康路18號部分房屋租賃權(網上拍賣)公告

發布日期:2018-04-11 訪問次數:937 信息來源: 字號:[ ] 保護視力色:杏仁黃秋葉褐胭脂紅芥末綠天藍雪青灰銀河白(默認色)

 

受委托,本公司定于2018418日上午9時開始在“網絡拍賣平臺”對余姚市健康路18號底層南首東起第1間、第2間房屋及7701室、702室房屋租賃權進行公開拍賣。現就相關事項公告如下:

一、拍賣標的:

序號

房屋地址

出租面積約

(平方米)

出租年限

(年)

租金起拍價

(萬元/年)

競買保證金

(萬元)

現狀

1

余姚市健康路18

底層南首東起第1間、第2間房屋

36.60

3

12.1

2

空置

2

余姚市健康路18

7701室、702室房屋

84

3.3

0.5

注:標的按現狀進行拍賣,請競買人仔細看樣后參拍。

標的1:買受人須在成交后自行向有關部門申請安裝水、電及進戶門,費用自付;不得從事餐飲、易燃易爆等經營活動,且必須符合法律法規等相關規定。

標的2的用途:辦公、培訓。

二、標的咨詢、看樣:從公告發布之日起接受咨詢、自行看樣或提前與本公司聯系看樣

三、競買人的資格要求及提交資料:

1、資格要求:自然人、法人和其他組織均可申請參加。

2、提交資料:

法人或其他組織須提供:①營業執照副本;②法定代表人或負責人身份證明;③競買人如委托他人辦理相關手續,請提供授權委托書和身份證明;

以上資料均須提供原件及加蓋法人及其他組織公章的復印件。

自然人須提供:身份證原件及復印件。

四、拍賣方式及報名手續

1、采用網上競價的方式進行。

2、競買人須在“網絡拍賣平臺”上按規定遞交報名資料并注冊成功;

3競買人在報名前須向本公司提交報名資料并簽訂書面《競買協議》。

4競買人須在2018417日下午4時前在“網絡拍賣平臺”上報名登記(如實填寫競買保證金支付信息),同時將競買保證金繳入指定賬戶:

    名:寧波陽明拍賣有限公司

開戶銀行:寧波銀行余姚中心區支行

    號:61020122000255779

以轉賬、電匯、網銀或現金的形式,按時、足額支付競買保證金,如以現金形式支付的,必須及時向本公司提交現金繳款單原件;以實際到賬為準,繳款人戶名必須與競買人名稱一致。

5、競買人報名成功與否,以收到平臺發送的確認短信為準,逾期不予受理。

五、請各競買人在拍賣前仔細了解網上競價方式,有疑問應及時向本公司咨詢。

具體內容請登入本公司網站(http://www.yypm.com.cn/)查詢。

聯系人:陳先生、唐先生      聯系電話:6272463862651915

聯系地址:余姚市舜水北路16

 

                                                  寧波陽明拍賣有限公司

                                               O一八年四月十一日

 

拍 賣 須 知

總 則

第一條  本《拍賣須知》根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規、規章,參照國際通行慣例制定。

第二條  拍賣人將依法組織和開展拍賣活動,參加拍賣活動的競買人必須仔細閱讀并遵守本《拍賣須知》及其它相關文件,并對自己執行本《拍賣須知》的行為負責。

第三條  拍賣人有權在本《拍賣須知》的基礎上,根據公開、公平、公正、誠實信用的原則解釋和處理本《拍賣須知》以外的特殊問題和未盡事宜。

拍賣標的

第四條 拍賣標的:

序號

房屋地址

出租面積約

(平方米)

出租年限

(年)

租金起拍價

(萬元/年)

競買保證金

(萬元)

現狀

1

余姚市健康路18

底層南首東起第1間、第2間房屋

36.60

3

12.1

2

空置

2

余姚市健康路18

7701室、702室房屋

84

3.3

0.5

注:標的按現狀進行拍賣,請競買人仔細看樣后參拍。

標的1:買受人須在成交后自行向有關部門申請安裝水、電及進戶門,費用自付;不得從事餐飲、易燃易爆等經營活動,且必須符合法律法規等相關規定。

標的2的用途:辦公、培訓。

第五條  本次拍賣標的數據以委托人提供的《資產評估報告》等相關數據記載為準。 拍賣人在拍賣時及其后對標的的瑕疵、缺陷不作擔保。競買人在報名登記前必須仔細審看拍賣標的,一旦作出競買決定并成交,即表明本人接受拍賣標的之一切現狀,愿意承擔法律責任,并且不以任何理由提出退還標的或拒付成交款。

第六條 標的特別說明:

(一)《拍賣成交確認書》簽訂后,買受人須按約定時間向拍賣人一次性付清第一年租金成交款和第一年租金成交款5%的買受傭金,然后與委托人簽訂《房屋租賃合同》,否則買受人無權請求返還競買保證金。

(二)買受人在簽訂《房屋租賃合同》時須向委托人支付履約保證金:按第一年租金成交價的20%收取(整取到仟)。

(三)在租賃期內所產生的水、電、燃氣、物業等費用由買受人自負,委托人按季度與買受人進行結算(收據開出之日起一星期內付清)。

(四)免租金裝修期:1個月,起始時間為《房屋租賃合同》簽訂之日。買受人在裝修前須將設計方案報委托人備案,若需經相關職能部門批準的,由買受人自行辦理相關審批手續裝修時不得損壞或改變主體結構,不得超出許可范圍,否則委托人有權提前終止合同,且履約保證金不予退還。

(五)租金實行按年支付、先付后用的原則,買受人應提前一個月將下一年租金交至委托人;若買受人不及時交納,委托人有權提前終止合同,且履約保證金不予退還。

(六)標的不得轉租、轉借或以其他方式變相轉租,若查實有上述情況發生,則委托人有權提前終止合同,且履約保證金不予退還。

(七)如遇特殊情況確需進行退租的,則須提前二個月書面通知委托人,經委托人書面同意后,方可辦理退租手續,結清水、電、燃氣、物業等費用;且租期不足一個月的按一個月收取租金,剩余已付租金退還,但履約保證金不予退還。

(八)成交后,買受人須自行向有關部門申請辦理相關證照,承擔經營中的安全、衛生、環保、保險等工作。

(九)買受人應保證該房屋及其附屬設施處于安全使用狀態。委托人對該房屋進行檢查、養護時,買受人應予以配合。

(十)買受人應遵守有關部門規定,做好消防、門前三包、綜合治理等安全工作,按消防要求配置相關設備設施,費用由買受人承擔。

(十一)買受人不得擅自在承租標的的前、后搭建臨時棚舍;不得擅自對標的內的電氣設備、線路自行改造;不得擅自拉接臨時線路;用電量不得超過額定負荷;不準在出租的標的內從事違法亂紀的活動。買受人須服從委托人監督檢查,發現違反規定的現象,委托人有權解除本合同,造成房屋或設備設施受損或他人的財產、人身受損的,買受人須承擔全部責任。

(十二)如遇政府規劃調整等原因需提前收回標的的,委托人有權解除合同,并至少提前二個月書面通知買受人;買受人應無條件服從并及時歸還標的,標的內投入的設備設施按有關政策進行處理。剩余租金(從承租人按要求時間歸還標的之日起,按日計算,不計息)和履約保證金予以退還。如買受人不予配合的,委托人有權按租賃期滿后的相關約定進行處置。

(十三)租賃期滿,買受人投資的動產自行處理,固定性裝潢不得拆卸,應無條件退還標的,委托人不承擔作價補償。

租賃期滿時,如買受人愿繼續承租的,可續租一次,但應在租賃期滿前三個月向委托人提交書面申請,由委托人報主管部門審核同意后再與買受人辦理續租手續。

租賃期滿后,買受人應在7天內做好標的歸還,經雙方清點結算(如有損壞,按實賠償)后,由委托人在3天內將剩余履約保證金退還給買受人(不計息);未在20天內歸還標的的,則應按原租金標準的二倍向委托人支付占用期間侵占費并且買受人無權請求返還履約保證金,委托人有權隨時收回該標的。

拍賣前期活動

第七條  拍賣人根據委托人提供的資料確定可參拍的對象。競買人必須符合相關法律法規及競買人資格條件的規定;按時、足額繳納競買保證金;提交相關資料;辦理報名登記手續,方可參加本次拍賣。拍賣人在拍賣活動任何階段,有權拒絕不符合本次拍賣資格條件的競買人參加本次拍賣活動或解除其拍賣成交的法律關系,并追究其相應的法律責任。

第八條  競買人應在報名登記前按時、足額繳納競買保證金(不計息)。

(一)競買人在競價平臺上注冊的賬戶和密碼是參加平臺競價的必要依據,應自行慎重保管,若因轉交他人、遺忘或被盜等產生的結果及可能導致的糾紛和經濟損失,均由競買人自行負全責。

(二)競買人(即其后的買受人)保證在拍得標的后,按本《拍賣須知》的要求履行其全部義務,否則拍賣人有權對買受人的競買保證金沖作違約金,不予退還。

網上競買

第九條 本次拍賣經過網絡公告、實地展示,在本公司“網絡拍賣平臺”進行公開拍賣。

本次網絡拍賣遵循價高者得的原則,由相關當事人和監管部門負責監督。競買人應在標的規定的競價時間內,憑自己的用戶名和密碼登錄競價平臺參與競價。在競價過程中,競買人可按系統默認的加價幅度競價,也可按規定自行報價。在系統規定的競價結束時間前二分鐘內,仍有競買人出價的,系統將自動順延五分鐘(以此類推)。如無人繼續加價的,系統將自動判斷最高應價者為該標的的買受人。

第十條 買受人須在成交當日到拍賣人處辦理相應的成交手續,簽署相應的拍賣文件。如未能及時辦理成交手續的,視為毀約,已交的競買保證金不予退還,并按《拍賣法》第三十九條規定承擔違約責任。

《拍賣法》第三十九條:買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款,未按照約定支付價款的,應當承擔違約責任,或者由拍賣人征得委托人的同意,將拍賣標的再行拍賣。
  拍賣標的再行拍賣的,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應當補足差額。

第十一條 特別注意事項:用戶的網站注冊人名稱必須與競買保證金交納人名稱、買受人名稱一致,否則造成的損失和后果由競買人自行承擔,與拍賣人、委托人無關。

第十二條 本次拍賣計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不包含標的權利登記或變更、標的交付所發生的相關稅、費及拍賣傭金。

拍賣后期工作

第十三條 拍賣結束后,由拍賣人向買受人發放《拍賣成交確認書》。

第十四條 未競得拍賣標的的競買人,在拍賣結束后的次日起(節假日除外),由拍賣人憑競買人報名時登記的戶名及賬號退還競買保證金(不計息),如未收到競買保證金的,請及時與拍賣人聯系。

買受人須在2018423日下午4時前向拍賣人一次性付清第一年租金成交款和第一年租金成交款5%的買受傭金,然后于2018427日下午4時前與委托人簽訂《房屋租賃合同》。

買受人的競買保證金沖抵買受傭金,剩余部分憑《房屋租賃合同》復印件到拍賣人處退還(不計息),拍賣人只出具買受傭金發票,其他相關票據由委托人提供。具體可咨詢057462724638

第十五條 標的交割:簽訂《房屋租賃合同》后由委托人交付給買受人

附則

第十六條  對競買人或買受人的通知或催告事宜,以其報名時所登記的聯系電話為通訊方式,若該項不作記載,則以其身份證所載的住所為通訊地址。因無法聯系或無法送達而產生的后果,由當事人自行承擔,與委托人、拍賣人無責。

第十七條  本須知解釋權歸本次拍賣活動的委托人、拍賣人所有

 

                        

                                                寧波陽明拍賣有限公司

                                              O一八年四月十一日

 

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